Naudojant tris ugniai atsparių medžiagų savybes, ugniai atsparios medžiagos bus veikiamos fizinio, cheminio, mechaninio ir kitokio poveikio esant aukštai temperatūrai, jos gali tirpti ir minkštėti, gali būti korozijos ir nusidėvėjimo, arba įtrūkusios ir pažeistos, dėl to nutrūksta veikla ir užterštos teršalais. . Todėl jis turi turėti šias tris savybes.
1. Didelis atsparumas ugniai. Kad atitiktų aukštoje temperatūroje keliamus reikalavimus, ugniai atsparios medžiagos turi turėti savybę nesuminkštėti ir lydytis esant pakankamai aukštai temperatūrai.
2. Gera apkrovos minkštinimo temperatūra. Ugniai atsparios medžiagos gali atlaikyti rotacinės krosnies apkrovą ir įtampą eksploatacijos metu, neprarasdamos konstrukcijos stiprumo, nesuminkštėjimo, deformacijų ir nesugriuvimo esant aukštai temperatūrai.
3. Jis turi tūrio stabilumą aukštoje temperatūroje. Kai ugniai atsparios medžiagos naudojamos aukštoje temperatūroje, tūris pasikeis dėl vidinių fizinių ir cheminių medžiagos reakcijų. Ugniai atsparių medžiagų tūris turi būti stabilus esant aukštai temperatūrai, kad krosnies mūras nesiplėstų ir nesutrūkinėtų dėl per didelio gaminio išsiplėtimo ar susitraukimo arba įtrūktų dėl per didelio susitraukimo, taip sumažinant mūro tarnavimo laiką.
